农村宅基地房屋所有权分割协议书

一、农村宅基地房屋所有权分割协议书

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

丙方：xxx村委会（和公章一致）

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（村委会主任）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商就该宅基地分配事宜达成以下协议：

一、该宅基地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，该宅基地东西长＿＿＿米，南北长＿＿＿米，面积＿＿＿＿＿＿平方米（四至分别为：东至、西至、南至、北至）。

二、经丙方同意，该宅基地分割给甲乙双方。自甲方偏房南边开始向南＿＿＿米归甲方所有；该宅基地剩余部分归乙方所有。双方如在该地基上建房，房水不准滴于各自所有的宅基地外。

三、丙方应协助甲乙双方办理相关宅基地许可文件。

四、甲乙双方自行处理各自分割范围他人树木及其他纠纷。

五、如因本协议发生争执，由三方协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章后生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字或盖章）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字或盖章）

丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字或盖章）

XX年XX月XX日

二、2018国家对农村宅基地最新政策

1、鼓励有条件的农民放弃宅基地进城镇落户。农民放弃宅基地后，不影响其农村集体土地承包权益，不影响其作为农民身份享有的原有政策待遇。对已在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居，并自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地的农民，按其退出合法宅基地的面积确定一定标准给予奖励，奖励方式可进行一次性货币奖励或定期给予养老生活补助。复耕后的宅基地归村集体经济组织所有。

2、引导农民向村镇建设规划区集中。经批准的新村建设规划区建设用地，可将村庄规划区内的承包地由村委会统一组织进行土地调剂。对愿意退出老宅基地进新村建设规划区建造住宅的本村农民，可按规定为其报批宅基地。对需跨村进镇规划区和中心村建设规划区居住的农民，在放弃并退出老宅基地的前提下，政府可提供国有土地。

三、农村房屋确权政策规定

关于农村房屋确权的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。该通知规定了以下内容：

1、对符合登记条件的办理房地一体不动产登记；

2、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，按地方已经出台的相关规定办理；

3、违法用地不能进行确权登记。

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