宅基地

一、农村宅基地的概念及分配方式 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。 但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 二、村民申请宅基地需要哪些条件 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： (1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落户的)；...

宅基地是农村住宅的唯一用地，也是农民朋友安居乐业之所在，现阶段随着农村土地改革工作的开展，宅基地作为农村土地重要组成部分，在土地确权工作中也占据着非常重要的地位，通过宅基地确权，农民能够享受到宅基地的更多价值，不过许多农民朋友的宅基地并不能够确权，这又是怎么回事呢？ 宅基地未得到合理的使用 随着进城热潮的出现，许多农民朋友都进入到了城市，而留在农村的宅基地出现了空闲或者房屋倒塌等情况，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条：空地以及房屋坍塌或者拆除后两年仍未恢复...

宅基地关键问题研究评述 引言 农村宅基地事关农业、农村、农民“三农”问题的解决与农村经济的社会发展，是土地制度改革的重点与难点之一。随着时代发展，城乡结构不断调整，经济体系不断变化，面对社会与人民日益增长的物质文明与精神文明需求，现行宅基地制度显示出部分弊端，造成资源浪费，人、地矛盾加剧。 为优化土地资源配置，解决宅基地等农村土地管理问题，国家出台系列政策文件，取得较为可观的制度效果，也吸引众多学者关注，催发一系列研究成果。梳理学界对宅基地关键问题的研究，如农村土地所有囊、宅...

农村宅基地确权出现纠纷应该怎么办？处理原则有哪些？附解决方案！ 事关重大，再忙，你也得看看 宅基地是我们常说的以农村集体经济组织为保障，划分给农户用来建造房屋的土地。农村宅基地确权登记工作由2013年开始，现已历时5年。宅基地确立“一户一宅”原则对农民来说意义重大，首先这既是对自家宅基地法律层面上使用权的确认，也能在今后的征收拆迁中更好地保障自己的权益，当面临各种产权纠纷能够处事不惊，镇定自若。 但是，在宅基地确权的实际实施过程当中，人们常常因为一些政策盲区产生产权纠纷，...

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近日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究，对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复，就不动产共有登记、全体业主共有的不动产登记、监护人代为申请、涉及国家秘密的不动产登记、土地承包经营权流转、农村宅基地使用权登记等9个问题作出详细论述。其中“关于农村宅基地使用权登记问题”的答复引发社会热议，答复指出：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其...

宅基地所有权不可以继承，已经有宅基地的情况下，又继承宅基地使用权的按照规定是可以允许的，但是需要提交一定的证据材料，并且由权利人同意，村委会认可之后可以申请登记。宅基地是集体所有，并且给予农民无偿使用的土地。 一、已有宅基地再继承父母宅基地可以吗? 不可以继承，宅基地上的房屋可以依法继承。 已拥有一处宅基地的本农民集体经济组织成员或非本农民集体经济组织成员，因继承房屋占用农村宅基地的，子女继承房屋的要提供法律凭证或相关权利人共同签署的意见，并由村委会盖章认可后，方可申请登记;...

一、分户以后可以分宅基地吗 从正常情况来看，一户变成两户或多户后，确实可申请新的宅基地了，但有些家庭是存在特殊情况的。虽然根据我国法律规定，一户只能拥有一处宅基地，但从现实情况来看，由于建新未拆旧等多种原因，很多家庭都存在“一户多宅”、宅基地面积超标准等问题。 众所周知，目前各地在加紧进行宅基地确权工作，对于宅基地面积超标准这种情况该如何确权，国家也是给出了指导意见。国家印发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定：“对于宅基地面积超标准的会在登记簿和权属证书中注明，...

随着时代的发展，人们的生活也变得越来越好。从以前的大通铺到如今人均小楼房，从如今的步行走天下到如今每家每户的小汽车。人民的生活质量在很大程度上得到了提升，对于农村居民而言，生活变好了，居住条件自然也要得到改善。 有关农村自建房被“叫停”的行为也引起了大众的广泛关注，甚至还有谣言说自家房屋连翻修都不被允许。有的人认为这项政策阻碍了群众生活质量的提高，有的人认为这项政策符合当代发展。那究竟是怎么一回事呢? 一、2022年农村“叫停”自建房? 在农村居住过的应该都知道，如今的农村已...

1. 没有权属来源材料的宅基地如何确权登记? 根据和有关规定,对于没有权属来源材料的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由所在农民集体经济组织或村民委员会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后,公告30天无异议或异议不成立的,由所在农民集体经济组织或村委会并出具证明,经乡(镇)人民政府审核批准,属于合法使用的,予以确权登记。 2. “一户多宅”能不能登记? 规定,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建...