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一、农村宅基地的概念及分配方式 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。 但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 二、村民申请宅基地需要哪些条件 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： (1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落户的)；...

国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(以下简称《通知》)。 这份《通知》更具体地明确了关于农村宅基地的产权、农村宅基地房子有无房产证、农村一户多宅等几个老百姓热切关注的问题。《通知》中的几项重要政策调整无疑是为更好地保障农民财产权益筑基。 然而对老百姓来说，只有政策还不能解决问题，更重要的是读懂这些政策，明确自己的合法权益。城镇化速度日益加快、农村拆迁项目逐日增多，老百姓随时可能面临宅基地拆迁等相关问题。 好料还要好厨师，只有能够...

宅基地保障农村居民的住房权益，近些年随着农村改革发展工作的开展，国家也在大力推动农村宅基地改革，通过宅基地改革来保障农村居民的宅基地权益，同时盘活农村闲置宅基地的使用效率，进而推动农村城镇化发展，逐步实现乡村振兴战略。目前对于农村宅基地改革来说，最为重要的一项就是宅基地确权登记，通过宅基地确权登记可以有效保障农村居民宅基地的基本权益，同时也能够对农村宅基地进行核查，确保宅基地“一户一宅”改革能够顺利开展，提升农村宅基地使用效率！ 随着推动农村居民进城落户改革工作的开展，国家...

区分历史阶段妥善处理农村宅基地登记历史遗留问题 （一）1982 年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村集体成员建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。 （二）1982 年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年1月1日《土地管理法》实施时止，农村集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过部分按《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确...

[土地是发展之基、民生之本、农业之资、农民之根，观农村土地政策动向，察农民思想生活状态，敬请点击上方按钮，关注“土地观察员”！] 宅基地确权登记颁证是广大农民群众一直盼望的一件事，因为这项工作已经提出很多年了，后来经过一次改革调整，农村宅基地确权登记也能颁发房地一体的《不动产登记证书》。这对农民来说意义重大，就像给自家的房屋和宅基地上了一个身份证，从根本了避免权属、边界等问题的矛盾纠纷，拆迁补偿时也能增加底气和砝码，还能把宅基地和房屋抵押向银行贷款。 宅基地确权登记工作一...

[土地是发展之基、民生之本、农业之资、农民之根，观农村土地政策动向，察农民生产生活状态，敬请点击上方按钮，关注“土地观察员”！] 按照宅基地确权登记颁证工作计划安排，全国范围内的宅基地统一确权工作已经于去年年底基本结束，当前，全国大部分地区农民宅基地已经拿到了像城里房产一样的《不动产权证书》，这就像给自家宅基地和房产上了一个身份证，明确了产权关系，确定了位置边界。但由于宅基地确权工作量巨大，再加上疫情等因素影响，当前仍有些地方农民还没有拿到这个证书，有一些地方甚至还没完成测...

▌原创：张茂荣 信荣团队首席律师、房地产争议解决专家 ▌主攻： 房地产、小产权房纠纷，涉房家事，城市更新等 2020年9月9日自然资源部官网公布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》，其中第六条“关于农村宅基地使用权登记问题”，因表示农村宅基地可由城镇子女继承办证，被广为流传炒作并上热搜，原文如下： 关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体...

近日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究，对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复，就不动产共有登记、全体业主共有的不动产登记、监护人代为申请、涉及国家秘密的不动产登记、土地承包经营权流转、农村宅基地使用权登记等9个问题作出详细论述。其中“关于农村宅基地使用权登记问题”的答复引发社会热议，答复指出：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其...