地铁16号线龙东村站征拆再签大单

日前，在区抽调干部李水明、张宜操、徐曼、孙颖、曲超、鲁鹏和宝龙街道土地整备中心工作人员的见证下，地铁16号线龙东村站权利人和宝龙街道正式签订征收补偿协议，涉及拆除面积1483平方米，意味着龙东村站年度征拆工作已接近尾声。

据介绍，这批涉拆建筑位于龙东社区新大坑居民小组，包括一栋五层的永久建筑和少许临时铁皮房。2018年，龙岗区土地整备中心下发《房屋征收与补偿授权委托书》，委托宝龙街道作为地铁16号线宝龙段的土地、房屋征收实施单位。随后，该街道会同地铁施工方，将清租通知传达给了权利人，权利人也同步开展了清租工作。“位于征拆红线内的楼房二至五层被出租用作宾馆，去年就已收回，剩下一楼的两间商铺租户，也于今年顺利搬离。”宝龙街道土地整备中心工作人员告诉记者。

尽管清租相对顺利，但权利人和意向开发商对补偿认定的标准相差较大，使得征拆谈判一波三折。由于权利人对意向开发商能否顺利、如期完成城市更新单元抱有疑虑，遂要求意向开发单位按照周边商品房价格进行货币补偿，且补偿标准超出了开发商的心理预期。意向开发商则希望采取回迁房置换或者部分货币、部分回迁房的形式进行补偿，以减少资金压力。双方为此僵持不下。

“为了协调矛盾，我们开了上百次会议。”宝龙街道土地整备中心工作人员表示，街道主要负责人对此高度重视，亲自前往权利人家中做工作，讲解地铁建设带来的好处；区抽调干部、街道、社区轮番上阵，劝说双方调整预期，找到大家都能接受的平衡点。经过多次努力协调，权利人和意向开发商终于达成一致。

据介绍，地铁16号线龙东村站征拆涉及的2户权利人房屋均在城市更新范围内，另一户权利人新大坑居民小组已先行移交施工作业面，预计近期开展拆除行动。