农村房屋翻建必须申请吗？切记按章程办事

大家都知道在农村以前建房是比较自由的，只要有地哪里都可以建房，在面积或高度方面也没有明确的规则，但现在国家已经出台了一系列的新政策，是不可以随意修建或者重建房屋的，那很多朋友们就不能理解了，下面我们就来看一下在农村房屋翻建必须申请吗？为什么呢？

一、农村房屋翻建必须申请吗？为什么呢？

对于这个问题答案是肯定的，下面我们就来看一下具体原因：

1、防止用地纠纷

宅基地翻建，它必须涉及周围的所有土地。在农村地区，由于宅基地的问题，有很多争议，甚至打架。所以，在翻新的时候，经村集体批准，启动施工，避免冲突和纠纷。此外，宅基地的权利还不明确，不得随意翻建。

2、超出规定的宅基地使用范围

在农村，这种情况时常发生。例如，霍姆斯戴德酒店地区的集体分配是如此之大，但是当它被推翻时，它超过了基本区域，甚至占用公共土地。宅基地使用必须有一个标准，所以当我们的农民重建的时候，按照规定进行审批。

3、避免安全隐患的发生

现在不少农村都建起了楼房，在技术和土地承受能力方面，农村建设团队，这不太专业。有些地方甚至有三座高层建筑，农村高层建筑施工技术和经验不足，存在巨大的安全风险。

4、已非农业户口或者不属于该集体成员

伴随着户口变动，有的成为湖口城市，有的不再属于集体成员，在原来的宅基地上重建房屋是不可能的。事实上宅基地是为农业户口的农民而建的，非农业账户没有管辖权。

5、防止私自选址、使用耕地建房

农村土地都是相应使用性质，宅基地被用作住房的住房，农田是用来种植庄稼的，然而，在许多地方，通过随意使用耕地来建造房屋已经发生，农村基本农田保护问题。

二、农村房屋翻新申请所需的资料？

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

三、农村房屋翻新申请办理的手续？

1、向村里递交《农村私人建房申请书》。

2、出具户主身份证、户口簿、旧房倒塌原照片、集体土地使用证。

村委会会根据农村私人建房审批流程，审核、公示，递交建房审批资料，乡镇土管所会在15个工作日里，来调查核实、放样等，而后将你的建房审批资料递交市土地管理局申批。

当你收到农村建房许可证和建房施工证后，你就可以择日动工兴建了。

以上就是小编为您整理到的有关于农村翻建房屋是否必须要申请的相关知识内容了，综上所述在农村建房已经不是你想盖就能盖的了，不想自己的房子变成违规建筑，一定要把相关的申请流程做到位哦。

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