​农村宅基地建房要收费？还不能翻新建房？

近几年，农村的变化很大。不再能像以前一样随便建房，需要提前进行申请；也不是想在哪建想建多高都可以了。但，近日小编听说农村宅基地建房要收费？还不能翻新建房？为此，小编特地去查询了相关的资料，具体的情况如下：

农村宅基地建房要收费？

是要收费了，但不是所有在农村宅基地建房的都要收费，只有下列三种情况的才要收费：

1、宅基地面积超标的

农村的土地确权在2018年已经进入了尾声，相信不少农民朋友都有拿到自家的宅基地确权书，上面对于大家所能使用的宅基地面积都有进行标注。如果是在审批的宅基地面积之内建房的是不用收费的，但如果想有更多的宅基地面积来建房就要面临收费的问题了！

2、一户多宅

一户一宅是农村宅基地的管理原则，一户多宅的现象是不允许的。当然，如果你家人口过多但宅基地面积偏小不够一家人居住的，是可以再次申请宅基地的。而这里我们说的是，非法的一户多宅现象就要面临收费的问题，例如：私自占有的宅基地、或者是没有经过合法程序获得的宅基地，都要面临收费使用，甚至是直接收回的惩罚！

3、改变土地性质的

宅基地是国家给予农民用于建房居住的土地，以前国家对于土地性质这方面的监管不够严格，才会导致很多人占用耕地建房，或者利用将宅基地作为商用等，现在一旦发现就会被强制拆除和罚款。

农村宅基地不能翻新建房？

符合下列情况的不能翻新建房：

1、没有获得审批的

现在在农村不管是建房还是翻建旧房都是要先经过审批才可以动工的，如果你随意翻建很可能会受到罚款甚至被拆除！此外，有的危房在获得翻建审批后还能获得相应的建房补贴，所以大家一定要按照程序来进行！

2、拥有多处宅基地的

由于农村的特殊情况，部分情况的一户多宅是合法的。但根据《宅基地管理法》中第二章第九条规定：农户实行“一户一宅”，不过在保障农民利益的基础上，拥有多处的宅基地的农民原则上，房子会交予农民继续使用，却不能够翻建，等待房屋倒塌之后，村里是要收回宅基地使用权。

3、由非农户口继承的

虽然房子你可以合法的继承，但由于你已经不是村集体成员，所以宅基地的使用权将会被村集体经济组织收回，所以你无法进行翻建、改建和扩建。但可以在不改变建筑物结构的情况下，进行翻修。

4、宅基地所有权有争议的

在土地确权的过程中，我们往往发现房屋会出现修建人与使用人非同一个人的情况，有的会自己私下签了一个协定，但这种协定往往是没有法律效益的，所以在确权时往往存在矛盾。而这种情况的宅基地必须要先解决原来房屋的所有权问题，才能申请翻建。

综上所述，关于农村宅基地建房要收费，还不能翻新建房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对大家有所帮助！最后小编希望大家不要随意相信网上的消息，一定要进行查证！