宅基地使用权

一、农村宅基地的概念及分配方式 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。 但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 二、村民申请宅基地需要哪些条件 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： (1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落户的)；...

宅基地关键问题研究评述 引言 农村宅基地事关农业、农村、农民“三农”问题的解决与农村经济的社会发展，是土地制度改革的重点与难点之一。随着时代发展，城乡结构不断调整，经济体系不断变化，面对社会与人民日益增长的物质文明与精神文明需求，现行宅基地制度显示出部分弊端，造成资源浪费，人、地矛盾加剧。 为优化土地资源配置，解决宅基地等农村土地管理问题，国家出台系列政策文件，取得较为可观的制度效果，也吸引众多学者关注，催发一系列研究成果。梳理学界对宅基地关键问题的研究，如农村土地所有囊、宅...

农村宅基地确权出现纠纷应该怎么办？处理原则有哪些？附解决方案！ 事关重大，再忙，你也得看看 宅基地是我们常说的以农村集体经济组织为保障，划分给农户用来建造房屋的土地。农村宅基地确权登记工作由2013年开始，现已历时5年。宅基地确立“一户一宅”原则对农民来说意义重大，首先这既是对自家宅基地法律层面上使用权的确认，也能在今后的征收拆迁中更好地保障自己的权益，当面临各种产权纠纷能够处事不惊，镇定自若。 但是，在宅基地确权的实际实施过程当中，人们常常因为一些政策盲区产生产权纠纷，...

近日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究，对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复，就不动产共有登记、全体业主共有的不动产登记、监护人代为申请、涉及国家秘密的不动产登记、土地承包经营权流转、农村宅基地使用权登记等9个问题作出详细论述。其中“关于农村宅基地使用权登记问题”的答复引发社会热议，答复指出：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其...

1. 没有权属来源材料的宅基地如何确权登记? 根据和有关规定,对于没有权属来源材料的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由所在农民集体经济组织或村民委员会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后,公告30天无异议或异议不成立的,由所在农民集体经济组织或村委会并出具证明,经乡(镇)人民政府审核批准,属于合法使用的,予以确权登记。 2. “一户多宅”能不能登记? 规定,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建...